ビンズオン省人民委員会の報告書によると、2022年末までにビンズオン省全体で面積1,000ヘクタールを超える37件の「保留」不動産プロジェクトが存在するという。 これまでのところ、期限を過ぎて委託されたプロジェクトが28件あり、総面積は350ヘクタールを超えています。 ただし、一部のプロジェクトはまだ建設が認可されていないが、投資家は依然として多くの住宅を建設している。 問題は、法の厳しさはどこにあるのか、何年にもわたって建設された数百軒の住宅を伴う大規模プロジェクトを計画する州の管理がどれほど緩かったのかということです。

総投資額が1兆ベトナムドンを超えるビンズオン省トゥダウモット市チャンギア区のボーミンドゥク住宅地プロジェクトは、ホーチミン市の不動産市場における主要な潜在プロジェクトの1つとみなされている。 今日のダウモット。 しかし、この特権的な地域にある記念碑的なプロジェクトがまだ投資手続きを完了しておらず、売買や譲渡の許可が下りていないことはほとんど知られていません。

実際、このプロジェクトでは3年以上前から隣接する200棟近くの別荘が建設され、1,000平方メートルを超える大きな別荘もあり、10棟近くの住宅が完成し、供用されている。 国有地資源の浪費だけでなく、多くの世帯にとって、救済に対する懸念は常に日常的に存在します。

市の中心部にある大規模プロジェクトが、なぜ当局の知らないところで勝手に建設されたのか理解に苦しむ。 そして、事件が報告された場合にのみ、法に基づいて建設行政違反を検査し制裁するための代表団が設置されます。

建設は中止されており、企業や投資家にとっては無駄だ。 地方自治体の責任がどこにあるのかは、今のところまだ未解決の問題である。

地方の土地管理や建設に関連した間違いについて話すとき、管理の緩み、説明責任の欠如などはよくある間違いです。 それぞれのケースの原因は客観的または主観的であり、おそらく内部関係者のみが理解できるものですが、意図的ではないにしてもエラーはあり、より合理的な理由を見つけるのは困難です。

ドンナイで約 500 棟の違法な別荘を大規模に建設すると考えられるこの大規模プロジェクトは、当局による土地管理と使用における誤りの典型的な例であり、専門家が直接管理している。

間違ったプロジェクトの実施を支援する

土地割当、土地賃貸、土地使用変更認可の申請手続きは行われておらず、プロジェクト建設に投資するための建築許可も発行されていない。 しかし、LDG Investment Joint Stock Companyによって、3年連続で500戸近くのヴィラと大規模な交通システムおよび技術インフラが完成し、180戸近くが建設中である。 ここの人々は、数十ヘクタールのプロジェクトがそう簡単に違法に建設されることが信じられません。

680棟の別荘を違法に建設し、60社の顧客と総額1,320億ドン以上の住宅売買契約を締結し、そのうち7世帯が入居した。 3年間に起きた一連の違反は、当局からではなく国民からの手紙があって初めて発覚した。

地元の建設命令の管理に全責任を負っていないというのがドンナイ省の検査官が出した結論だが、おそらくそれはこのプロジェクトに関連する深い自然の誤りに対する満足のいく答えではないだろう。

地方における組織的な土地侵害は、土地統治の能力が依然として限られていることを示している。 法的通路、監督、透明性のある公開情報のメカニズムが同時に機能する必要がある場合、商業および生産活動のための土地資源の活用は真に効果的です。

土地は、社会経済の発展および社会生活のあらゆる側面にとって大きな価値と重要性を持つ特別な資産です。 また、汚職のリスクが最も高く、最も深刻な分野の 1 つでもあります。 現在、苦情や告発の約70％は土地に関連しており、特に複雑で長期化する事件が多い。 したがって、メカニズムや政策を完成させることに加えて、土地が収入源となり得る悪影響を制限するために、地域における個人の責任を監視するための管理と制裁を導入しなければならない問題です。 資源は経済発展のために効果的に活用されています。

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