土地資金不足による機会損失

「鷲」インテル・プロダクツ・ベトナムがホーチミン市のハイテクパークに「鎮座」し、2件の登録後の総投資資本は15億ドル近くに達したが、これまで同市がホストしていた大規模なFDI企業は他に1社だけだった。 それはサムスンです。 昨年、Samsung HCMC CE Complexは8億4,100万ドルを超える資本を調達し、ホーチミン市が2022年に全国のFDIプロジェクトの上位5位にそのプロジェクトを入れることに貢献した。

現在、ホーチミン市は国内で依然として海外直接投資総額を誘致するトップの地域の一つであるが、最近、ホーチミン市への外国投資は減速の兆しを見せている。 昨年、地元に投資する登録FDI総額は43億3,000万米ドルに達したが、2021年にはその60.29％にすぎなかった。 2023 年の最初の 6 か月は改善し、同期間比 30.7% 増の 28 億ドルに達しました。

ホーチミン市における2023年上半期のFDI資本の最大の増加は、1,089人の外国投資家による資本注入、株式購入、資本償還であり、22億ドルの資本流入があった。同時期と比較して3.6倍。 去年の時期。

ホーチミン市のFDI資本は今年の上半期に改善したが、数十億ドル規模のプロジェクトが他の投資先を選ぶ傾向があるのは事実であることに留意すべきである。 2017 年から 2021 年にかけて、5 つの最大規模の年間プロジェクトは通常、タイグエン、バクニン、ナムディン、ハイフォン、バリア・ブンタウ、ビンズオン、または南西部地域の一部の省で実施されます。

この期間中、2019 年だけでも、ホーチミン市にはトップ 5 に 2 つのプロジェクトがありましたが、投資額は 6 億 5,000 万ドル (Techtronic Tools) と 3 億ドル (Wanna Explore Travel) でした。 現在、市内には投資研究を推進するハイテク企業があり、約7億ドルが投資されている。

ホーチミン市は、戦略的投資家を対象とした2030年までのビジョンを掲げ、2023年から2025年にかけてFDIを誘致するプロジェクトを展開している（資本投資額は通常プロジェクトで30兆VND、プロジェクトで3兆VND）。 イノベーション研究プロジェクト）。 ホーチミン市計画投資局の報告書によると、2025年までにこの地域には少なくとも1社の大手ハイテク企業を含む50以上のハイテクプロジェクトが誘致され、合計投資額が増加すると予想されている。 少なくとも30億ドル。

同時に、主要投資家17社の登録投資資本比率を2023年から2025年までに総資本の70％に達する目標を掲げている。このグループには、韓国、日本、シンガポール、中国、台湾（中国）が含まれる。 ）。 中国）、マレーシア、タイ、インド、インドネシア、フィリピン、フランス、ドイツ、イタリア、スペイン、ロシア、英国、米国。

大きな野心にもかかわらず、ホーチミン市の FDI 誘致能力は多くの課題に直面しています。 特に、新産業のための大規模プロジェクトや大規模投資家を誘致するための工業用地が不足していることが主要な課題の一つとなっている。

2 つの新しい工業団地が建設されれば、長年にわたる生産スペースへの渇望が解消され、市が大規模投資家を誘致するためのより多くの土地資金を確保できるようになります。

ホーチミン市産業輸出地区管理委員会（Hepza）副局長、トラン・ベト・ハ氏

ホーチミン市輸出加工区（Hepza）理事会の副所長であるトラン・ベト・ハ氏は、長年にわたり、輸出加工区とホーチミン市の工業団地の最大の困難は土地資金の不足であると語った。 大規模な工場の建設を希望する投資家にサービスを提供します。

実際、10 年以上にわたり、市内には新しい工業地帯がありませんでした。 これは、一部の大規模投資家が工場設立にドンナイ、ビンズン、ロンアンを選んだ理由でもあります。

ホーチミン市工業団地ビジネス協会（HBA）の代表も、ホーチミン市への投資誘致の最大の障害は土地資金の不足であると考えていた。 市には今年だけで46ヘクタールの貸付地があるが、この土地基金は多くの地区に点在しており、集中した土地ではない。

一方、市内にはまだ撤去されていない工業団地の土地があり、例えばヒエップ・フック工業団地は320ヘクタールである。 クチ北西部工業団地の面積は 100 ヘクタール以上です。

「土地のボトルネックを管理できなければ、産業の発展は難しくなる。土地がなければ投資を呼び込むことは不可能だ」とドゥク氏は語った。

アドバンテージを取り戻しましょう

実際、ホーチミン市のきれいな工業用地の枯渇は長い間警告されてきましたが、最近では多くの外国パートナーや国内企業が工場を設立するのに十分な広さの土地を探しているため、よりストレスがかかっていますが、そうではありません。 同時に、いくつかの工業団地は計画されているものの、実現が困難である。

そのため、今年初めに、バウズン、フックヒエップ、スアントイトゥオンの3つの工業団地が、ベトナムの工業団地の開発計画から除外されるよう政府に認可され、同時にファム・ヴァン氏によって同工業団地も削除された。ハイ。 ビンチャン区ファムヴァンハイコミューンの第一工業団地（379ヘクタール）とファムヴァンハイ工業団地II（289ヘクタール）が工業団地開発計画に追加された。

トラン・ベト・ハ氏は、これまでに国内外の10社以上の工業団地インフラ投資家が上記の2つの工業団地にインフラ投資家として参加登録していると述べた。 その中には、ロゴス、テクトロニック インダストリーズ、ゴールドマン サックス、アインヘル、クォンタムなどのよく知られた名前が含まれています。

政府がファムヴァンハイIおよびII工業団地を計画に含めることを承認した直後、ヘプザはホーチミン市計画建築局に対し、2021年までの都市計画にこの2つのプロジェクトを含めるよう要請した。 2030年。 2050年を見据えた幅広い視野を持って。 同時に、天然資源環境省に対し、これら2つの工業団地を2021年から2025年までの土地利用計画に含めるよう要請する。

ハ氏は、これら 2 つの新しい工業団地が稼働すれば、長年にわたる生産スペースへの渇望が解消され、市が大規模投資家を誘致するためのより多くの土地資金を確保できるようになり、同時に地域の活性化にもつながることを期待しています。 。 西部では、レ・ミンスアン工業団地（ビンチャン区）、タンタオ工業団地（ビンタン区）、タンドゥック工業団地とハンフック工業団地（ドックホア区）のタンドー工業団地を含む一連の工業団地が形成される予定です。 ）。 ロンアン省）…、主要な工業地帯を形成し、工業団地の連携を強化し、投資と労働資源を誘致する過程で相互に支援し合っています。

土地基金の増加に加えて、ホーチミン市人民委員会の最近の報告書によると、この地域はデジタル経済、マイクロエレクトロニクス、半導体、情報技術、帰化、自動化、精密分野への投資を優先的に呼び込んでいるという。力学; 新素材、医薬品、生物産業、ハイテク農業、環境技術、クリーンエネルギー…とともに、交通インフラ整備事業、物流サービスの推進、工業用地基金の創設、人材の配置にも注力する。 。 リソース、トレーニング、デジタル政府の構築…

ホーチミン市開発研究所副所長のチュオン・ミン・フイ・ブ氏は、ホーチミン市には計画を含め、今後さらに多くのFDIを誘致するツールがあると分析した。

「FDI誘致政策における市の指導者の精神は、この地域で活動する投資家のニーズをターゲットにし、それに最大限に応えることだ。 ツールについては、市は地域のつながりを重視するという基準で計画を立てている。 現在、環状3号線プロジェクト、ホーチミン市-モクバイ高速道路などの一連の地域間交通プロジェクトが実施されている」と述べ、交通が第一、産業が第一であると指摘した。追求され維持される政策は、経済を促進し、FDI を誘致するのに役立ちます。

ティン・トロン