マレーシアの不動産セクターで名門企業の一つであるガムダ・ベルハドは、トゥドゥック市で7兆3000億ベトナムドン近い価値の新たに取得したプロジェクトから10億ドルを稼ぐ予定だ。 少し前の2022年7月、ガムダ・ランドもエリシアンと呼ばれるトゥドゥック市の市場で2.8ヘクタールの土地資金を使った合併・買収取引を完了した。
ガムダはトゥドゥック市の3.7ヘクタールのプロジェクトを購入するために7.3兆ベトナムドン近くを費やした
マレーシアの不動産大手ガムダ・ベルハドは、トゥドゥック町の3.7ヘクタールのプロジェクトを購入する7兆3000億ベトナムドン近くの投資計画を発表した。
ガムダ・ベルハッドは、ベトナムの子会社であるガムダ・ランドを通じてこの業務を実行した。 ガムダ・ランドは、グエン・ホンザン氏(50%)、グエン・ヴァン・ベト氏(46%)、ダン・ティ・ズン氏(4%)を含む3人の個人が保有するタム・ルク不動産会社の全資本を取得する。
Gamuda LandがTam Lucから引き継ぐこのプロジェクトは、Thu Duc町An Phu地区に約3.7ヘクタールの面積があり、として知られています。 リバーデイル。 このプロジェクトは2021年に投資承認を受けており、6棟のタワーマンションを建設する計画で、戸数は約2,000戸になる見込みだ。 今年初め、ホーチミン市はすべての法的問題を解決し、このプロジェクトは継続できるようになりました。
市内のタム・リュック土地(赤丸で囲んだ部分)の位置。 トゥドゥックと他のガムダランドプロジェクトとの比較
Gamuda からの情報によると、この取引には約 7 兆 3,000 億 VND (3 億 2,000 万米ドルに相当) が費やされる予定です。 前払い金は1兆ベトナムドンとなり、残りの6兆3000億ベトナムドンは株式譲渡手続きが完了した後に支払われる予定。 ガムダランドは資本の42%を自己資本で提供し、残りは負債資本で構成される。
取引が完了すると、ガムダ ランド ナム ベトナムはタム リュック リアル エステート カンパニーの資本の 98% を所有することになります。 残りのVan Lam InvestmentとTruong Tin Constructionはそれぞれ1%を保有する。
ガムダは 2007 年からベトナム市場に参入しています。現在、ガムダ ランドは国内で 2 つの主要都市プロジェクトを進めています。その 1 つは、ハノイのホアンマイの 274 ヘクタールのプロジェクトと、ホーチのタンフー地区の 82 ヘクタールのセラドン シティ プロジェクトです。 ミン市。 ガムダはマレーシアとベトナムのほかに、シンガポールとオーストラリアでも開発総額55億ドルを超えるプロジェクトを抱えている。
ガムダランドはこのプロジェクトから資本金の 3 倍の利益を得るはずです
ガムダ・ランドの代表者は、トゥドゥックのプロジェクトでは当初投資額の3倍にあたる約10億ドル(24兆ベトナムドン以上に相当)が見込まれると発表した。
この情報は、投資新聞社主催のトークショー「ベトナムM&A市場に焦点を当てる」において、ガムダ・ランド・ベトナム株式会社事業開発部ディレクターのカイン・グエン氏より共有されました。
ベトナムのガムダランドの代表者によると、今年の経済は困難に直面しており、成長は鈍化しているが、それでもこの地域ではプラスの点だと考えられているという。 この理由から、ガムダは常にこの国での投資機会を求める決意をしています。
カイン・グエン女史は、ガムダが最近適切な土地基金を見つけたと明らかにした。このプロジェクトはトゥドゥックタウンの6棟のタワーにまたがる約2,000戸のアパートで構成されている。 彼らはこのプロジェクトを 7 兆 VND 以上で購入し、完成時には約 10 億ドルの収益が見込まれています。 これは、このプロジェクトの各アパートメントの最低価格が 100 億ドンになることも意味します。
少し前の2022年7月、ガムダ・ランドもエリシアンと呼ばれるトゥードゥック市の市場で2.8ヘクタールの土地資金と、多くのタイプの1~3部屋のアパートメントを含む合計1,406の商品を使った合併・買収取引を締結した。 。
ベトナムの不動産市場を活性化するには、合併と買収は避けられない傾向です
ガムダは2007年からベトナム市場に参入している。現在、ガムダランドはベトナムで2つの主要都市プロジェクトを進めており、その中にはハノイのホアンマイの274ヘクタールのプロジェクトと、ホーチのタンフー地区の面積82ヘクタールのセラドンシティのプロジェクトが含まれる。ミン市。 ガムダはマレーシアとベトナムのほかに、シンガポールとオーストラリアでもプロジェクトに携わっており、その開発総額は55億ドルを超えている。
現在の国内のM&A市場についてコメントし、ガムダの代表者は傾向が逆転すると見ていると語った。 2018年から2019年にかけて、ベトナム投資家と海外投資家との間のM&A市場はバランスが取れていました。 しかし、2022年以降、債券管理の厳格化など金融商品の管理により、ベトナム開発業者による土地埋蔵量の取得は鈍化している。
今年初め以来、多くの外資系企業がベトナムの不動産プロジェクトを購入する意向を表明している。 7月初旬、ケッペルランドはハノイのショッピングセンターの株式の65%を保有するために1兆ベトナムドンを投資すると発表した。 以前、シンガポールの企業も3兆1800億ベトナムドンを投資して、カン・ディエン・グループが所有するトゥドゥックの2つのプロジェクトの株式の49%を保有した。
ベトナム不動産仲介業者協会(VARS)によると、特に韓国、シンガポール、日本、マレーシア、タイなどの外国投資家がベトナムの不動産取得に注力しているという。 合法的に完了したプロジェクトが最優先事項です。 中小規模の取引に参加する十分な能力を備えているベトナム企業はわずか数社だけです。
「さらに、一部の投資家は、2017年と2018年に購入した土地資金を移管するために積極的に私たちに連絡してきました」とカーン・グエン氏は説明しました。 同氏は、土地を選択する際のガムダの基準は、土地を長期間保有するのではなく、1~2年以内に製品を商品化することを目的として、常に適切な場所と完全な法的遵守に重点を置いていると強調した。
ガムダ・ベルハドの出現と外国投資家の注目により、ベトナムの不動産市場はダイナミックなM&A業務の中心地となり、新たな機会が開かれ、資金や土地プロジェクトの購入、売却、移転において活発な競争が見られます。
出典: https://vnexpress.net/gamuda-du-kien-thu-1-ty-usd-tu-du-an-can-ho-o-thu-duc-4677683.html
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