債務と流動性の問題の解決策

市場における最近の M&A 取引は、この方向への金融アクセスのストーリーを浮き彫りにしています。

たとえば、ホアビン建設グループ株式会社の取締役会は、2023 年第 4 四半期と 2024 年第 1 四半期に 2 億 2,000 万株の私募計画を実施することを決議したところです。 1株当たり12,000～14,500ドン、ホアビンは発行により最大3兆1900億ドンの収益が見込まれる。 利益は全額銀行借入金の返済に充てさせていただきます。…

発表によると、ホアビン建設の売り出しには外国投資家2社が参加する予定で、その中には1億株を購入するTumaz and Tumaz Enterprises Ltdと、1億2000万株を購入するPrimetech VN Development and Investment Joint Stock Companyが含まれる。 -所有率は18.99%、株式資本の22.79%となる。

上記の計画に加えて、ホアビンは債務交換のために3,250万株も発行した。 ホアビンは2022年第4四半期から4四半期連続で損失を被り、2023年第3四半期末までの累積損失は約3兆ベトナムドンに達した。 新型コロナウイルス感染症のパンデミック、経済および不動産市場の困難は、当社の事業活動に深刻な影響を及ぼしています。 2023年9月30日時点で、ホアビンの負債総額は5兆1500億ベトナムドンで、これは自己資本のほぼ15倍に相当する。

同様に、ダット取引完了時期は2023年の第4四半期と2024年の第1四半期である。発行の目的は、子会社Dat Xanh Services（コードDXS）の株式を最大27.6倍増やすための資金を調達することである。 DXSの100万株。

プライベートセールオファーを準備するための Dat における外国人株式の最大保有率。

一方、フン・ティン氏は、日本最大の多業種貿易・投資グループである丸紅と提携する計画も発表した。 両当事者は、市の新しい行政中心地に位置するプロジェクトの開発に投資するために協力しています。 トゥドゥック、予想される総投資額は10兆VND以上です。

丸紅グループ代表の立花正人氏は、「両当事者は、市で選定されたプロジェクトについて、効果的かつタイムリーな次のステップを考案するために、実情を注意深く共有し、評価していきます。」と述べた。 ホーチミン市トゥドゥック。 これは、他の多くの潜在的なプロジェクトにおける両社の協力の前提となるでしょう。 »

一方、ノヴァランドはパートナー企業ダラス・ベトナム・ガンマ社と会員企業2社の1兆ドン相当の株式を交換した。 この取引は、2022年2月以来ノヴァランドから購入した対応する数のダラス・ベトナム・ガンマ・リミテッド社債および新株予約権を年初に取り消すことと引き換えに行われる。 これは、この不動産グループの流動性問題の解決に向けた重要な一歩とみられています。

同様に、ノバランドは債券グループのアドホック・グループと債券債務再編計画について交渉している。

多くの市場参加者は、困難にもかかわらず、外国投資家は引き続きノヴァランドを高く評価しており、最近の交渉努力の結果は、外国パートナーがノヴァランドの長期的な可能性を認識しており、（交換という形で）協力する用意があることを示していると信じている。 ノヴァランドと一緒に。

不動産は外国資本の流れを引き寄せる

ASL Law Company Limitedの最高経営責任者（CEO）ファム・ドゥイ・クオン氏によると、ベトナム市場における外国人投資家にとっての魅力は、人口規模1億人であり、電力、水道、医療など、混雑した市場の利点を促進する分野にあるという。食品とスタートアップビジネス。 建設セクターと不動産セクターは課題に直面しているものの、引き続き投資家の注目を集めています。

ベトナム不動産仲介業者協会（VARS）も同様の意見で、たとえ供給をすぐに「解放」できないとしても、一般的に投資家は不動産市場が最も困難な時期を迎えたと信じていると述べた。 不動産プロジェクトは一朝一夕にできるものではありません。 不動産市場は現在、国内外の多くの機関から注目を集めています。 現在、不動産M&Aプロジェクトについて知りたい外国人投資家の数は急増し続けています。 その中で最大のものは、シンガポール、韓国、台湾、日本、マレーシアなどからの投資家グループです。

しかし、EY Vietnam Consulting Joint Stock Companyの副マネージングディレクター、ダオ・ティエン・フオン氏は、M&A活動の躍進を妨げる障害は依然として数多くあると述べた。 取引構造には、価格の期待、合法性、透明性、財務要素という 4 つの重要な要素があります。 現在、政府は不動産活動（修正）法案に定められた法的​​枠組みを改善するために多くの積極的な措置を講じています。 2024 年以降、よりオープンになって、不動産 M&A プロジェクトがよりダイナミックになることを期待しましょう。

SBLaw法律事務所の所長で弁護士のグエン・タイン・ハ氏の観点から、外資系企業や投資ファンドの経営者らは、ベトナムの成長可能性に対する自信が薄れているものの、常にベトナムに投資する用意があることを示している。 現在重要なことは、ベトナムが外国投資家の支出決定に注意を払う障害、特に外国投資家の支出決定と行政手続きに関連して外国企業が直面する主な困難がどの程度であるかを判断する必要があるということである。

ベトナムM&Aフォーラム2023

計画投資省の指導と後援のもと、投資新聞社が主催する第15回ベトナムM&Aフォーラム – 2023年が、明日（2023年11月28日）GEMコンベンションセンター（ホーチミン市）で開催されます。

「繁栄への団結」をテーマとするこのフォーラムには、500名を超えるゲストが参加し、ベトナムにおけるM&Aの機会について話し合うとともに、代表的なM&A戦略を持つ企業の経験を共有することが見込まれています。

ベトナム内外の著名な講演者による本会議に加え、設立15周年を記念して、今年のフォーラムでは優れたM&A企業とコンサルタントを表彰し、期間中のベトナムの合併市場と買収に関する詳細なレポートを発表します。 2009 年 – 2023 年

もう 1 つのハイライトは、今年のフォーラムの参加者が VBEX Connect ビジネス マッチング プログラムを通じてシンガポールの企業と会い、ネットワークを築く機会があることです。

フォーラムに登録するには、Ms. Hoàng Anh – 0373 507455 までご連絡ください。