今年下半期の不動産市況は好転するのか？

Posted On: 1月 24, 2023

今年の不動産市場はより有利になるはずだ。（写真：ハ・フォン・ダン・トリ）。

100 兆ドンの金利パッケージサポートの提供

へのコメント不動産市場今年は経済全般と不動産が不確実な世界で、様々なシナリオを用意しなければならないと多くの専門家が予測しているが、下半期は状況が好転する可能性が高い。 .

また、市場の信認が低下し、さらにこれらの政策、住宅市場と流動性の問題、為替レートへの圧力、金利、今年の最初の 5 か月、3、4 か月程度で、困難に対処できることを期待しましょう。現在の市場の。

エコノミストのVo Tri Thanh氏によると、不動産の増加は一般的な経済状況に左右されます。「私たちは 2 つの逆風に直面しています。1 つ目は、世界的な景気後退、総需要の減少、多くの商品、特に輸出の受注の減少です。2 つ目は、金融と金融の逼迫した状況です」とタン氏は述べました。

しかし、Thanh 氏によると、ポジティブな点は、世界的なインフレのピークにより金融の逼迫が徐々に緩和されていることであり、主要な中央銀行の金利の強度と頻度の引き上げは 2022 年のようではありません。このように、圧力は私たちのマクロ経済学では、より少ないです。

彼によると、建設業界と不動産市場の発展に関連して、今年は 700 兆 VND 以上の公共投資とインフラストラクチャーの促進に焦点を当てる必要があります。これに加えて、113兆ドンのインフラパッケージを含む開発刺激パッケージのより良い実施があります。

さらに、現在、新しい与信枠は2022年とは大きく異なり、急激に増加するとは予想されていませんが、より柔軟で柔軟な方法で管理され、さらに一定の割合が監督されます。以前のように金額ではなく、セグメントごとにリスク評価が調整される可能性があります。

「多くの専門家が 30 兆 VND のパッケージと同じことを提案しており、現在、特に公営住宅と労働者の住宅に 100 兆 VND の利子補助金を提供しています」と Thanh 氏は述べています。

この専門家は、リストラグループについて、政策の観点からマクロ部分について、つまり、ハイエンドセクターを一掃するか、投機して投資することも述べています。 2 番目の領域は、実際の需要 (手頃な価格の住宅、公営住宅、労働者向け住宅など) です。さらに、政策改革はこの方向性に従い、市場を方向付けます。また、企業のリストラ、特に大企業や不動産会社が多い。

「マクロ経済は依然として多くの困難を抱えており、そのようなポジティブな点もたくさんあるため、不動産市場に対して抜本的な対策を講じる場合、今月の 1 月にはそれを実行する決定が下されることを願っています。」力強く下線を引く。

規制に関する問題のトラブルシューティング

今年の不動産市場を予測して、ホーチミン市不動産協会 (HoREA) の会長である Le Hoang Chau 氏は、今年の終わりまでに、住宅法、商法などの基本的な法律が. 不動産は承認され、より均一性と一貫性が高まり、最大の法的困難が取り除かれます。

「新しい法律の18か月の待機期間中に、2月に政府が状況を処理するための法令も発行することを願っています。これは、政治システム全体の会社にとって非常に必要です。、省庁、支部、企業、信用機関、人々…、関係者の利益の間で調和のとれたバランスを一緒に見つけ、一緒に困難を克服します」とチャウ氏は強調しました。