中国の中央銀行である人民銀行と国家財政局は、最初の住宅ローンの金利を引き下げる共同声明を発表した。

9月25日から、住宅購入のために初めて住宅ローンを組む人が、金利を引き下げるために新規契約の金利変更を申請することになった。 銀行と借り手は、市場メカニズムを通じて既存の住宅ローンの金利引き下げ交渉を行います。 専門家によると、最大の下落幅は２０ベーシスポイント（ｂｐ）に達する可能性がある。

1番目と2番目の住宅ローンの最低頭金金利は、全国でそれぞれ20％と30％を下回らないように大幅に調整されます。 地方政府は、地域に応じて住宅融資政策を変更します。

専門家によると、現在の住宅ローン金利の低下は銀行セクターの純利益率を圧迫するだろう。 これまでは、第２四半期末に純金利マージンが過去最低水準に低下していた。 2023年6月末時点の住宅ローン総額は38兆6000億元（約5兆2900億ドル）で、17％に相当する。 銀行。 これまで、中国の多くの都市では、住宅購入者がすでに住宅を売買していた場合や、家族の他のメンバーが最初に住宅を購入する権利をまだ持っていた場合でも、住宅を一度購入するなどの優遇ローンの恩恵を受けることが認められていた。時間。

中国の初回住宅ローンの金利は主要国の中で最も低い部類に入ります。 今日、当局はまた、セカンドハウスの購入に必要な流動性の水準を過去最高水準まで大幅に引き下げ、住宅購入時の戸籍に関する多くの制限を撤廃した。 多くの意見によると、これらのソリューションは、不動産会社が購買力がまだ低い中で在庫販売を増やすのに役立つという。

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