銀行が不動産市場を活性化するために信用プログラムを開始

近年、政府と首相は州立銀行に対し、信用へのアクセスの改善、融資金利の引き下げ、融資金利の引き下げを目的とした解決策を抜本的、迅速かつ効果的に実施するよう繰り返し要請してきた。 個人や企業の借入ニーズに応えます。 この指針に従って、Vietinbank、Vietcombank、BIDV、Agribank などの多くの国有商業銀行は、融資金利を積極的に引き下げています。

これに伴い、株式会社商業銀行も不動産購入向け融資の金利引き下げを相次いで実施し始めた。 ただし、銀行融資金利10％未満は短期（3～6か月、最長1年）のみです。 ビジネスフォーラム。

金融機関は不動産市場を支援するために、数多くの信用プログラムを開始し、金利を引き下げてきました。 描画。

この銀行は不動産市場を支援するために金利を引き下げ、多くの信用計算式を提供しています。 しかし、不動産会社は依然として、9月1日から発効する多数の通達06規制により、企業がこの分野で資本にアクセスすることがさらに困難になると信じている。

新聞 仕事 ベトナム不動産協会の副会長の言葉を借りれば、現在、法的問題により実施が難しく、検討のために中止する必要があるプロジェクトが何千件もあるという。 多くのプロジェクトにより、顧客は信用や投資資金にアクセスできなくなりました。

特に、プロジェクトは土地開墾の段階で進行中であり、土地占有税の承認を待っており、建設中です…一方、通達06は顧客や投資家がキャッシュフローにアクセスすることを妨げ、市場の混雑を引き起こしています。

この週、ファム・ミン・チン首相は引き続き国家銀行に対し、今週第1項と第2項で協会や企業が提案した問題を含む通達06の関連規制を緊急に改正するよう要請した。 企業および個人が信用基金にアクセスするための有利な条件を作り出すために、回覧 39 の第 8 条、9、10 条（回覧 06 の第 1 条第 2 項で修正および補足）および関連する条項および条項を遵守します。

通達 06 の修正: 企業は短期的なリストラにもっと時間がかかる

首相の緊急命令を受けて、国家銀行は通達 10 を発行し、通達 06 で追加された通達 39 の一部の内容の実施を一時停止した。この解決策は、現在の困難な経済状況においては、成長が優先事項でなければならないために必要であると考えられている。 この調整により、企業が短期的に再構築できる「黄金期」が生まれます。

ベトナム経済概況 コメント：不動産融資に関連する要素の一時停止により、経営能力が優れた投資家へのプロジェクト資本の移転やパートナーとの商業協力メカニズムを通じて、困難に陥った企業に再建の可能性が与えられるだろう。

さらに、当銀行には、商業条件（販売ライセンス）をまだ満たしていないが、法的条件を満たしている不動産購入者にも融資できる法的通路もあります。

ほとんどの不動産ビジネスはこの回覧から恩恵を受けることができます。 通達 06 の多くの規定の停止は、不動産セクターの安定した発展を目指すことを目的とした「長期的な」プロセスの始まりにすぎません。

一方で、短期的かつ迅速なキャッシュフローが特徴の商業銀行のキャッシュフローに比べて、中長期的に安定したキャッシュフローが得られる株式や債券などの資本市場の決済を加速する必要がある。 。 変動があり強い。

葉 サイゴン経済時間 コメント: 国家銀行による通達 06 の特定の規定の延期は、非常にタイムリーな支援措置です。 例えば、資本を拠出するための融資、出資された資本や株式などの購入、譲渡の受け取りを禁止する規制は、本質的に合併・買収取引に該当します。 規制が同じままだと、現在、この活動を実行するための信用にアクセスできる不動産会社は 40,000 社のうち約 78 社だけになります。

通達第10号を公布する文書の中で、国家銀行は、上記条項を撤回した上で、リスクを管理し、信用機関の運営の安全性を確保し、人々や企業の困難を解消するための支援を行うための適切な解決策を調査検討すると述べた。

* ベトナムテレビが TV Online で放送する番組を読者にフォローしてもらいます。 VTVGo！