2023年の不動産市場は、需給、取引、販売価格ともに総じてまだ「調整」の段階にある。 これは必要な瞬間であり、不動産市場の新たな成長サイクルを変革し準備する機会であると考えられています。

不動産市場は新たな成長サイクルに向けて準備を進めています。

ベトナム不動産仲介業者協会（VARS）の2023年第3四半期市場報告書によると、2023年の最初の9か月間、政府、政府機関、省庁は歩道を復元するために非常に熱心に、そして大きな決意を持って取り組みました。 不動産市場。

継続的かつ継続的に放送されたほぼ 20 件の政府の動きが含まれており、市場と参加団体にさらなる自信と強さを生み出すのに役立ちました。

VARS は、2023 年 3 月 11 日の決議第 33 号/NQ-CP が最も高度で指向性があり、指導的なシグナルであると考えています。

その結果、不動産市場はより前向きな発展を遂げています。 プロジェクト投資家はここ数年で初めて、割引、プロモーション、長期金利支援などの一連の魅力的な刺激策を通じて売却意欲を明確に示した。 特に、住宅をより早く取得し、プロジェクトの場合を含め、支払い期間を最大 3 年間延長します。

市場の多くの困難や問題は徐々に改善されています。 同時に、まだ再開できる「可能性がある」プロジェクトのほとんどは実質的にキャンセルされた。

供給により、国民のニーズを満たすためにより多くの製品が改善され、市場の流動性状況も明るい兆しを見せています。

具体的には、2023 年の第 2 四半期には、市場で 3,700 件の取引が記録され、第 1 四半期の 2,700 件と比較して 37% 増加しました。 第 3 四半期には、市場では約 6,000 件の取引が記録され、これは第 2 四半期以降の 1.5 倍となっています。 第 2 四半期と比べて 2 倍以上増加し、第 2 四半期は 1.2023 年でした。

工業用不動産分野は依然として魅力を維持しており、国内外の投資家から高い注目を集めています。 M&A 業務の資本額は約 2,000 万ドルから 5,000 万ドルで、シンガポール、台湾、日本、マレーシアなどの投資家グループが参加し、自社の法的プロジェクトと可能性が優先されます。

統計総局と計画投資省が発表した11月と2023年最初の11か月の社会経済状況に関する最近の報告書は、経済状況は全般的に2023年最初の1か月よりも前向きな変化を経験したと評価している。年。 。

特に、今年の最後の数か月間、公共投資資本の支出促進に重点を置くために政府、首相、省庁、支部、地方自治体が行った抜本的な努力は、社会経済にプラスの影響をもたらし、前向きな結果をもたらしました。状況。

国家予算から実施される投資資金は、合計 11 か月で計画の 75% に達し、2022 年の同時期と比較して 22.1% 増加すると見込まれています。海外直接投資 (FDI) も成長の勢いを維持しています。 、11月から始まります。 2023年12月22日時点で、新規登録FDI資本は164億1000万ドルと推定され、前年同期比42.4％増加した。

ベトナムへの登録外国投資（FDI）総額（新規登録資本金、調整登録資本金、外国投資家による出資額と株式購入額を含む）は、同期間に14.8％増加し、約288億5000万ドルに達した。 2022年。

その中で、不動産セクターは引き続き第 2 位を占め、登録投資資本総額は 28 億 7,000 万ドルを超え、登録投資資本総額の 10.8% 近くを占めています。

国家銀行の金融政策に対するテーマ別の監督と質問に関する国会決議の実施に戻り、経済専門家であり、タンドン大学科学研修委員会の副委員長でもあるゴ・トリ・ロン准教授は、同大学も述べた。同氏は、最近の金融政策運営は柔軟で、常に予測に積極的であり、展開に応じて迅速に方向を変え、経済成長目標を達成していると述べた。 インフレを抑制し、マクロ経済の安定を確保し、成長を促進し、経済の広範なバランスを確保します。

また、多くの専門家は、世界経済と国内経済が依然として困難に直面している状況において、2023年第3四半期に記録された統計データは、2024年の不動産のより明るい成長見通しを示していると指摘した。経済が現在回復していることを考えれば、これは当然のことである。持続的なペース。 今年の最後の数か月間、そのペースは加速しました。 これは来年の経済目標の基礎にもなる。

VARS会長のグエン・ヴァン・ディン博士は、政府の一般的な経済管理措置が実際に発効する今後の時代において、不動産は引き続き改善するだろうと述べた。

「しかし、政府機関、省庁、銀行システムの行動が変わらない限り、『突然』のレベルに達するのは非常に難しいだろう」とディン氏は強調した。