半年ごとの監査済み連結財務諸表によると、第 2 四半期末の Vingroup の負債総額は約 400 兆ドンに達しましたが、最大の割合は、顧客、パートナー、およびその他の負債からの前払い金額で構成されていました。 . 期限。

グループから不動産商品を購入するための顧客やパートナーからの前払い金は、基本的に将来の収入であり、1341億6000万ドン、または負債総額のほぼ34％を記録しました。

サプライヤーへの未払金、税金、建設費などの未払債務は、110兆ドン以上に上る。 Vingroup によると、これらは通常の業務に関連して発生した費用であり、売掛金によって相殺されます。

銀行ローンは依然として負債の主要な構成要素の 1 つですが、その比率は圧倒的ではありません。 負債総額 (銀行ローン、信用機関からのローン、債券を含む) は 1,665 億 8800 万 VND で、負債の 40% 以上を占めています。 その内、長期債務が 110 兆 VND 以上の大部分を占めています。

第 2 四半期の終わりに、グループの総現金および現金同等物は 42.2 兆ドンを超えました。 現金および現金同等物を差し引いた後の負債額から計算される純負債の総資本に対する比率は、わずか 0.24 倍です。 資本に対する純負債のサイズは 1 倍未満です。 簡単に言えば、Vingroup の資産 100 VND は、わずか 24 VND の負債に相当し、残りは株式およびその他の負債証券です。 同様に、総資本では、1 ドルの負債が 1 ドルの資本に相当します。

この数は、地上の上場不動産会社のグループと比較して平均的であり、他のいくつかの大規模な開発業者よりも低くなっています。 全体として、約 40 の上場不動産デベロッパーの第 2 四半期末の平均負債比率と自己資本比率は、それぞれ約 0.27 倍と 0.83 倍でした。

ベトナムで数少ない信用格付の発行を認められたFiinGroupの分析データによると、上場不動産会社のレバレッジ比率は近年徐々に低下傾向にある。 この係数は、2018 年の 0.58 倍から 2022 年の第 1 四半期には 0.47 倍に低下しました。

これは、住宅用不動産会社の借入能力と返済能力がまだ比較的安定していることを示しています。 しかし、流行の状況と法的問題がプロジェクトの進行に影響を与えたため、このグループの企業のチャネルからの資本へのアクセスが制限されました。

今年の上半期、 Vingroup の総連結純収益は 31.6 兆ドン以上に達し、主に建設中の不動産プロジェクトと今年の下半期に引き渡される予定の不動産プロジェクトにより、前年同期のほぼ半分に減少しました。

一方、ホスピタリティやレジャーなどの残りのセクターは、80％の増加で良好な回復と成長を記録しました。 健康と教育はそれぞれ 43.6% と 14% 増加しました。 Vingroup によると、この結果は主に施設が正常に稼働し、2021 年の同期と比較して繁栄したという事実によるものです。

今年上半期の税引前利益は約3.5兆ドンに達した。

6 月 30 日の時点で、Vingroup の総資産は約 530 兆ドンに達し、昨年末から 23% 増加しました。 その中で、建設中の多くの販売物件 – 新しくオープンした Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire プロジェクトにより、在庫は 61% 増加して約 81 兆になりました。 Vingroup によると、製品は今年の第 3 四半期から提供される予定であり、これはグループが不動産セグメントでの目標を達成するのに役立ちます。

ミンソン