田舎から都会まで、若い卒業生から知識人、または他のセクターで働く人まで、高収入の「クール」な彼らは、左利きのブローカーまたは完全に右利きのブローカーとして働くこともできます。

調査の結果、ホーチミン市の中心部にあり、1区、3区を含む100億VND以上のセグメントを持つタウンハウス（間口、車線、別荘）の販売を専門とするHung Anh Company（改名）に応募し始めました。 、5、Tan Binh、Binh Thanh、Phu Nhuan、Old Quarter 2、時には「良い」商品を持ち、他の地区にも「ブート」します。

仕事に応募します

この会社のことは、Facebook の求人情報で知りました。見出しには次のような内容がありました。月収 3 億 – 5 億。 基本給は最大 600 万ドン。 手数料が 47% から 70% に。 顧客データが利用可能です。 マーケティング支援; 管理職へのステップアップのチャンス…

5月初旬のある朝、面接に呼ばれました。 同社のオフィスは、ホーチミン市の中心部近くにある 3 階建ての建物で、かなり大きな有名な不動産会社からスピンオフしたばかりで、築 5 年になりました。

私の担当者は、人事部長の Nguyen Van Thuc (改名) です。 いくつかの基本的な情報について質問した後、私はブローカーとして働いたことがないことを正直に言いました。

Thuc氏は、この仕事は難しくも簡単でもなく、情熱、忍耐力、金持ちになりたいという願望を持つことが重要だと語った。 社内では、契約に署名するまでの平均期間は約 1.5 か月であると彼は言いました。

そして、「手ぶらの不動産業界ほど豊かな業界はありません。また、貧困から昇格へと移行しました」と Thuc 氏は言いました。多くの富裕層。 人。 もっと「欲しくなる」ように、彼は会社の「スーパースター」について話し始めました。

「誰かが3日で家を売った」、「Ami N.はスーパーの従業員からブローカーに行き、何も知らなかったが最近1000億以上の価値のある契約を結んだ」、「Mr. 1 か月で 700 億のアパート」、「彼女は 1 か月に 3 ユニットを販売しました」、「Ba T. は以前ダンサーとして働いていて、ダナンからここに引っ越してきました。数か月で、彼女はそれを売却しました。いくつかのアパートを販売しました」、「やっています」お金持ちでおしゃれな人たちと接するこの仕事」…そんな初心者の私にはワクワクするものです。 しかし、彼はまた、4〜5か月間結果が得られなかった人がいることも認めました.

広告とは反対に、Thuc 氏は、会社には月額 600 万ドンの固定給はなく、旅費や食事代も従業員が負担しなければならず、会社はマーケティングや職業訓練に部分的に責任を負っているだけではないことを明らかにした。

「不動産の仕事をするのに、給料を気にする必要はありません。生きる道を見つけるためには、自分を死なせなければなりません。ここでは誰も給料を受け取ったことがないので、手数料は非常に高く、47% から 70% までです。給与があれば、コミッションは非常に低く、わずか 25% ～ 35% になります」と彼は言いました。

この手数料率は、会社に持ち込まれた製品の売上に対して計算された手数料であり、1% の仲介手数料の 47% – 70% です。 「会社に分配した後の計算では、私が得るお金は高くない」と不動産セールスマンは語った。

100 億 VND 以上のタウンハウスを販売することに加えて、同社は賃貸住宅セグメントにも取り組んでいます。 このセグメントは、販売用の家よりも契約に署名するのが簡単であると考えられており、アパートが全額で賃貸されている場合、数百万、さらには数千万または数億の手数料がかかります.

Thuc 氏によると、住宅の賃貸は迅速に行うことができ、2 ～ 3 のアパートを 1 か月間賃貸することで、仲介業者は家が売却されるのを待っている間、生活を維持するために十分な収入を得ることができます。

もう 1 つの金額は情報マネーです。つまり、商品を探しに出かけ、アパートの情報、自宅の電話番号、赤/ピンクの本の写真をソフトウェアに入力することです。 家が売却されると、情報を入力した人は、所有者が仲介業者に支払う 1% の 10% を受け取ります。

魅力的な求人 – 写真: DIEU QUI

「月収1億～2億は難しくない」

魅力的に聞こえますが、私が家を売ることができないのではないかという恐怖を表明したとき、Thuc氏は、この職業で成功するのは簡単でも難しくもないと言いました。 「60％の従業員で毎月家を売るのは難しいですか、それとも簡単ですか？

アパートを1つか2つ売って、このビジネスで月に1億から2億稼いでいる人は難しくありません。 この仕事が難しいとは思わないでください。ただの挑戦だと考えてください。願望がこれらの困難を圧倒してくれるでしょう」と Thuc は言いました。

営業部長のドゥオン・ドゥック・ミン氏（著名人）も私に力を入れています。 Minh は、A から Z までの販売を完了するのを手伝ってくれる人がいると言いました。

「収入契約に署名することは、給料のために働く数人に匹敵する可能性があります。この仕事は多くのお金をもたらします」とミン氏は述べ、2015年にオフィスを離れた後、不動産事業に参入し、破産した事業を開始した.

37 歳の部長は、最初にブローカーとして働いたとき、家を数百億ドルで売るのは容易ではなく、自分はブローカーにはふさわしくないと考えていたため、家族からの支援を受けられなかったと語った。 数年後、Minh さんは自分がどれだけのアパートを売却したか覚えていませんが、不動産のおかげで、Phu Nhuan 地区に約 70 億ドル相当の家を購入したことだけを自慢しています。

「不動産はどんな職業でもできるし、通りすがりの人も不動産のことを何も知らない人が多い。あなたの考え方は私と同じで、家を数百億で売る方法を考え、金額が高すぎて苦労している」大きいですが、売るのは難しくありません。ここでは、人々は常に契約に署名します。

私はそれができない、それは優雅に行われなければならない、しかし私たちは積極的に魅力を生み出さなければならないと耳元でささやきます. ブローカー自体は最後まで粘り強くなければならず、所有者と一緒に、少しの値下げが魅力を生み出し、価格を少し上げることに同意するクライアントは魅力を持ちます.

最初は、オンラインで家の売買に関する情報を調査するように依頼されました – 写真: L.PHAM

準備金が必要

会話の中で、Thuc 氏は、私がたくさんのお金を貯めたかどうか、両親が私をサポートしてくれたか、または別の仕事をしたかどうかを私に尋ねました。

「この仕事をしていないときは、ポケットに約 1,000 万ドルを持っている必要があります。これは、少なくとも 3 か月間生活するのに十分なお金です。その間、家を売る契約に署名できなければ、仕事に行ったり、オーナーや顧客に会ったり、広告を掲載したりするための貯金がまだ残っています」と彼は言いました。

それから彼は、私が入社して最初の 1 週間に私がしなければならないことを調べました。 まず、彼は私に同僚と交流するように言いました。 次に、家を調べてから、所有者に電話して情報を確認し、広告を売りに出します。

「クライアントを見つけるための情報を投稿することに専念する必要があります。クライアントが電話をかけてきて、どのように家を購入したいかを尋ね、適切な製品を見つけます。次に、クライアントを見て、取引を成立させます。販売し、料金を受け取ります。オーナーから直接..各ステージにはガイドがあり、どこに行くか聞いてからトレーニング（トレーニング – PV）を後で行います」と Thuc 氏はアドバイスしてくれました。

彼は私が最初の月を売るのを手伝うという約束で、翌日出勤することを約束しました. 「給料でサイゴンに家を買いたいと思っても、絶対に買えません。唯一の方法は不動産です。投資家になるには、まずこの取引を経なければなりません」と Thuc 氏は言います。言った。

それで、私は参加する準備をするために戻ってきました. ビジネスの多くの人々のように「何百もの塊茎」を稼ぐという見通しは、私を非常に興奮させました.

「コウノトリ」は、早く契約してみたいと思い始めた頃のことで、毎月表彰台に行って会社の「アイドル」のように預金をしています。

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