楽観的だが慎重

ベトナムの工業団地の不動産市場のポテンシャルはまだまだ大きい。 しかし、米国とヨーロッパの経済は来年景気後退に入る可能性が高いため、ベトナムの FDI 誘致は影響を受ける可能性があります。

ベトナムの工業用不動産市場は、大きな発展の可能性を秘めていると評価されています。 (描く: ベカメックス)。

5 月末、政府は経済特区と工業団地の管理に関する Decree 35/2022 を発行しました。 この政令は、工業団地と経済特区のシステムの構築と開発を具体的に規定しています。 工業 – 都市 – サービスパーク、エコ工業団地などのモデルの開発に関する特定の規制.専門家によると、ベトナムへの投資の新しい波を生み出す機会は非常に大きい.

ベトナム工業団地フォーラム 2022 の情報は、「投資の新しい波を開く」をテーマにしています。 インベスターマガジン 8 月 12 日の朝に開催された Tran Quoc Phuong 計画投資副大臣は、これまでのところ、全国の工業団地および経済特区システムは、403 の工業団地、18 の沿岸経済特区、および 26 の 63 の省および都市にあると述べました。国境経済圏が確立されました。

工業団地と経済特区は、それぞれ 10,000 以上の国内プロジェクトと 11,000 近くの有効な外国直接投資 (FDI) プロジェクトを集めており、登録された総投資資本はそれぞれ約 3,400 億ドルです (FDI の総投資資本は約 2,300 億ドルです)。 )。 )。

Phuong 氏によると、近年、工業団地や経済特区での平均年間 FDI 資本は、同国の追加登録 FDI 資本全体の約 35 ~ 40% を占めています。 加工と製造の分野だけでも、工業団地と経済特区の FDI 資本は、国の総登録資本の 70 ~ 80% を占めています。

同時に、工業団地と経済特区は、現在、サムスン、キヤノンなどの多くの大企業の目的地である国内外の投資資本と主要プロジェクトを誘致するための重要なエリアになっています。 、LG、住友、フォックスコン、VSIP、…

工業団地のインフラ開発と貿易投資家としてスタートした多くの国内企業は、Viglacera、Kinh Bac、Becamex、Truong Hai、Sonadezi などの多産業および多分野の投資グループに発展しました。 …

FDIを誘致する機会はすべてバラ色ではない

また、同フォーラムには、KPMGベトナムのグエン・コン・アイ副専務理事が出席しました。 「外国人投資家との接触を通じて、2022年にいくつかの地域で経済的困難が生じたにもかかわらず、経済に対する外国人投資家の関心が高まり続けていることがわかりました。したがって、ベトナムは依然として外国人にとって魅力的な目的地であると言えます。投資家。 “

しかし、この立場によると、これを絶好の機会と呼ぶのであれば、2023 年には米国と欧州の経済が景気後退に陥る可能性が高く、それは投資と移転を含むすべてのセクターに影響を与える可能性があるため、まだ少し慎重です。 他国への投資。 さらに、現在の投資競争は発展途上国間だけでなく、米国やヨーロッパとの競争でもあります。

たとえば、米国はチップ製造業を再誘致する政策を導入しました。 欧州諸国も中国などの海外市場に依存しない政策を導入しています。 これは、ベトナムが先進国と競争しなければならない傾向でもあります。

「ベトナムは必ずしも国内企業から資本を集めるという目的に従う必要はない フォーチュン 500 または世界最高の企業。 現在、日本、韓国、台湾などの北アジアおよび東アジア諸国にとって、私たちは依然として最も魅力的な目的地です。 この期間中、私の意見では、投資の質、環境への配慮、ハイテクへの投資に焦点を当てる必要があります。 アジアの投資家も引き付ける価値があり、これはおそらく 2022 年の次のトレンドになるでしょう。」

外国投資局(計画投資省)の副局長であるグエン・アン・トゥアン氏によると、現在の状況では、外国投資を誘致する機会は依然として楽観的です。 2021 年から 2023 年までの外国投資協力戦略に関する首相決定 667 号は、ワシがパートナーを率いてベトナムに連れてくることができるように、ワシを取り戻すという目標も設定しています。

「ピンクへの投資を誘致する機会だけに目を向けるべきではないのは事実です。なぜなら、すべてにマイナス面があるからです。特にCOVID後の期間に国間で外国投資を誘致するという文脈では、19.これはますます深刻になるでしょう。景気回復のために資本を誘致する必要性が高まるにつれて、外国投資の供給は減少します」とTuan氏は述べています。

さらに、先進国が投資を呼び込みたいのは、不安定な市場に受動的に依存するリスクを減らしたいからだと彼は述べた。 しかし、ベトナムが安定を主張するのであれば、上記の国々が何としてでも自国に引き寄せる理由はない。 先進国の魅力が高まっていることは正しいですが、ベトナムは協力する際に​​先進国が不利に感じないようにしなければなりません…

Yoshioka Tadao

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