Toutiao プラットフォームの Truong Due による記事 (中国)

安い家を買って3回売っても満足しない

私は2012年に大学を卒業し、広州（中国）で家を買いたいという思いで働きに行きました。 広州の不動産価格の上昇率は非常に速く、わずか1年で5,000元にまで上昇しているため、すぐに家を所有できるとは思えません。

たまたま中心部から車で30分ほど離れたところに住んでいる友人の家に遊びに行ったとき、88平米のアパートを見せてもらいました。 私の同僚は、15 階のアパートを閉鎖しました。価格は 690,000 元で、共用地に比べればまだかなり安いです。 不動産業者は突然私に家を買いたいかと尋ねました。4 階のアパート、部屋 404 はわずか 600,000 元 (約 20 億 VND) で、他の販売物件よりもはるかに安かったです。

私はそれを一週間見て、ついに家の購入契約書にペンを書きました。 両親はこのニュースを聞いてとても喜んでいましたが、4階のアパートを見たとき、この階の家は売られても売れないだろうとすぐにため息をついた. しかし、後で計算されるだろうと思って、とにかくスワイプしました。

2016 年、この地域の家屋の価格は急上昇し、私が 7,000 元/m2 で購入した家は、現在 20,000 元/m2、または 170 万元/ユニット (約 5, 80 億ドン) に値上がりしました。 しかし、その場所が妻と私が働いている場所からかなり離れているという問題がまだ残っています。 それで5年後、経済状況が安定したとき、私は夫とこのアパートを売却して中心部に近い家を購入することを話し合った.

不動産仲介事務所に行ったところ、Tran Linh というブローカーは、私の家は 150 万元 (約 52 億ドン) でしか売れないと言いました。 この価格が思ったよりも安いのは、Tran Linh 氏によると、近年の不動産市場は非常に静かであり、さらに、多くの顧客がうるさく、4 階に滞在することを好まないためです。

また、オンラインで最低価格を確認し、150万元でリストすることに同意しました。 2ヶ月後に売りたいと思っているのですが、案外2日後には来客があり、申し込みは締め切られていませんが、毎日のように誰かが家を求めに来ます。 ある週末、Tran Linh は 50 歳のクライアントにアプローチしました。そのクライアントの息子は広州で勉強しているので、彼は家を購入したいと考えていました。

Vuongという姓のこのゲストは、私のアパートに非常に満足しているようです。家は非常によく整備されており、家具が完備されており、スーツケースを持って生活するだけです。 男性は、150万元の価格がすぐに合意されたと聞いて、明日息子を連れて契約書に署名すると述べた。

誰かが喜んで家を閉めたと夫に知らせたが、多くの人が私たちの家に興味を持っていたにもかかわらず、比較的低価格でしか売らなかったため、夫はそれを後悔した. 夫は、顧客の反応を見るために、明日顧客に価格を 200,000 元 (6 億 VND 以上) 値上げしてみることを提案しました。 最初は同意しませんでしたが、自分の中で貪欲さが増しているのも感じました。

貪欲に理由を隠すことの誤り

翌日、ゲストは前日からVuongという名前で、息子が契約書に署名するために来ました。 息子もアパートに満足していたので、売買の手続きをするために証券会社に行きました。 そんな時、夫から突然「値上げを忘れるな」とメールが。 それを読んだ後、私はTran Linhとゲストに、彼女の夫が家を低価格で売却することに同意しなかったことを伝えるのを躊躇しました。契約に署名するのに170万元かかりました。

「私の家はとても良い状態です。内装は新しく、150万元は本当に少なすぎます。もう少しで売却に同意します」と私は続けた。

「ごちゃごちゃしないでください、私たちは契約に署名するのに近づいています.あと1歩だけです. 彼の家は良好な状態ですが、好まれる人はほとんどいません。 売却することを強くお勧めします。そうしないと、Vuong 氏のような優良な顧客に将来出会うことはありません」とブローカーは笑顔で私に促しました。

ゲストはまた、昨日はそのような価格に同意した、なぜ今それ以上を求めるのかと言って、私の厳しい態度に焦っているようでした. 「それは信頼できるトレーダーのやり方ではありません。売りたくない場合は、今日ここに来ることが無駄になるように、早めに知らせなければなりません。それは冗談ではありませんか？将来苦しむことになるだろう」とVuong氏は語った。

そう言うと、男は立ち上がって怒って立ち去ったが、仲買人は彼を抑えることができなかった。 「あなたは今日、本当に良い機会を逃しました。将来、こんなに寛大な顧客に会うことはないと思います. しかし、私は気にせず、ブローカーに価格を170万元に引き上げるように言いました。

夫は、この価格を受け入れるゲストが必ずいると安心させてくれます。 しかし、その日以降、誰も私たちの家を買いたいとは言いませんでした。 6 か月経った今でも家は売れていません。Tran Linh は私に家を売ることに熱心ではなかったと思います。 しかし、他の証券会社に行ってみると、価格が高すぎて売れにくいとのことでした。

2022 年までに、私の地域の住宅価格は継続的に下落し、より良い場所にある住宅は価格を引き下げる必要があります。 私の家は130万元に落ち、誰も気にしなくなりました。 今年、私の子供が小学校に入学しようとしています。私はすぐに広州中心部に家を購入して、良い学校に通わせたいと思っていますが、今は立ち往生しているようです.

私は自分自身を気の毒に思うことしかできず、そもそも貪欲すぎたことを自分のせいにし、契約に署名したときにもっと合理的で自己満足していればよかったと思います. もともと定価で売れば、買ったときの数倍の利益が出て、わずかなお金で「ジレンマ」に陥りました。 さて、Vuong 姓のゲストが言ったように、一瞬の貪欲には終わりがなく、後で私を苦しめます。