国税庁がまとめた２００４年の高額納税者番付によると、所得税１０００万円以上の納税者は全国で７万３９５９人。 そのうち東京23区には17,656人が住んでおり、日本の富裕層の24％が東京に住んでいることになります。

この記事では、LocoBeeが土地・不動産調査をもとに富裕層が多く住む地域トップ10を紹介し、関連する最新情報をお届けします。

富裕層が多く住む地域トップ10

1.港区

お金持ちが多い都道府県ランキングでは港県が1位となった。 富裕層が多い場所には以下のようなものがあります。

• 南麻布
• 南青山
• 六本木
• 赤坂
• 高輪
• 元麻布
• 西麻布
• 白金台

麻布周辺には広い一戸建てに住んでいるお金持ちが多いようです。

2. 世田谷区

続いて2位は世田谷区。 世田谷区で人気のエリアは次のとおりです。

• 成城学園
• 深沢
• 等々力
• 奥沢
• 代田

駅に近い家は便利で良いと思われがちですが、そうではないお金持ちの家が世田谷にあります。 ここに住む富裕層は駅までは歩かず、高級車で通勤することが多い。

3. 渋谷地区

3位は以下を含む渋谷地区です。

マンションと戸建住宅が混在するエリアです。 最近、少なくとも1億円以上の高額マンション建設プロジェクトが相次いでいる。

4. 大田区

田園調布のある大田区は確かに高額納税者が多い街ですが、久が原区や山王区などはさらに制限が厳しいです。 そのため全体的には順位を落としており、地方自治体ランキングでは4位となっている。

5. 千代田区

番町も含めて千代田区でも同様の状況だ。 住民の総数が少ないため、物量的には不利である。 しかし、富裕層の割合を考えると番町エリアは間違いなく高いでしょう。 自治体ランキングを見ると、ここは第5位です。

6. 目黒地区

第6位は、以下のような有名な地区がある目黒区です。

• 八雲
• 柿の木坂
• 碑文谷
• 青葉台

富裕層の多くは駅から遠い地域に住んでいます。

7. 品川地区

次いで7位は、池田山、島津山、御殿山など5つの山を擁する品川県。 地区には次のものが含まれます。

• 東五反田
• 北品川
• 上大崎

このエリアには裕福な外国人が多く、プロのハウスキーパーも見かけます。

8. 杉並区

第8位は杉並区で、以下のような地区が有名です。

• 浜田山
• 永福
• 南荻窪
• 善福寺周辺

浜田山では、駅近くの神田川沿いから土地が盛り上がって、家がどんどん大きくなっていくのがよくわかります。

9. 文京区

9位は文京区で、本駒込、小石川などが代表的な住宅地です。 静かな雰囲気が特徴の日本家屋が多く、坂道が多いため、必然的に坂道の家は大きくなります。 椿山荘のある関口・目白台周辺も古い住宅地です。

10. 新宿地区

第10位は新宿地区。 市内中心部にありますが、混雑した雰囲気は富裕層には好まれない可能性があり、高価な物件が見つかる唯一の地域は西部です。 神楽坂、市ヶ谷佐土原町と若宮町。 神楽坂も富裕層の住宅地になる可能性を秘めていますが、主な欠点は土地が不足しており、残念ながら将来性がほとんど期待できないことです。

お金持ちが多く住む場所

高額納税者が 200 人以上いる郡は次のとおりです。

• 南麻布（港）
• 成城（世田谷）
• 田園調布(大田区)
• 南青山（港）

150人以上の富裕層が住んでいる郡は次のとおりです。

• 六本木（港）
• 赤坂（港）
• 広尾（渋谷）
• 高輪（港）

100人以上の富裕層が住んでいる郡は次のとおりです。

• 神宮前（渋谷）
• 代々木（渋谷）
• 深沢（世田谷）
• 等々力（世田谷）
• 松濤（渋谷）
• 上大崎（品川）
• 元麻布（港）
• 西麻布（港）
• 久が原（大田）

富裕層が住む主な地域

初めに。 港区南青山

昔のお金持ちが自分の外見を気にしなかったとしても、今ではあなたの外見と、家や車などの所有物があなたのステータスを示すものになります。 そういう意味では、住む場所の利便性は非常に重要です。 南青山は交通の便が良く、買い物もしやすい街であることが、高所得者にとって住みやすい街になっている主な要因かもしれません。

2. 渋谷区広尾

このエリアは、公園や図書館、病院、学校など、日常生活に便利な施設が揃っている利便性が魅力です。 南青山同様、食事もとても充実しています。 ここにはなぜか薬局がたくさんあり、生活必需品が安いです。 隣接する港区の元麻布、南麻布、西麻布エリアも提案されている。

3. 渋谷区松濤

立ち上がり部分の空間的な印象と軽さが高級感をもたらします。 日本家屋よりも洋風家屋の方が多い地域もあります。 隣の神山町も有名ではありませんが人口が密集している町です。 ニュージーランド大使館の前の通りは、ヴィラを眺めるのに最適な場所です。

4. 世田谷区成城

言うまでもなく、市街地の主要な別荘地の一つです。 田園調布に比べると、駅前は少し落ち着いた雰囲気です。 全国展開するスーパーマーケット「成城石井」の本拠地であり、高級スーパーの追随を許さない品揃え。

5. 大田区田園調布

このエリアはステイタスを感じさせますが、実際の生活には居心地が悪く感じるため、田園調布が5位にランクインしました。 掃除婦がいる家庭では問題ありませんが、他の家庭ではあまり現実的ではありません。 田園調布の例が示すように、快適な暮らしの定義は時代とともに変化します。 妻が専業主婦だった時代と、妻が仕事をしていたり​​、仕事をしていなくても趣味やボランティアなどの活動に忙しくしている今日では、利便性の意味が異なります。 その意味で、時代が変わっても普遍的なものを考慮せずに住みやすい街を選ぶことは難しいのです。

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最新の富裕層が住む都市ランキング

2004 年に長者番付が発表されて以来、現在、最も富裕層がどこに住んでいるのかを正確に知る調査は行われていないが、住宅に関する統計データはある程度の推測に役立つ可能性がある。 教育社会学、社会病理学、社会統計の専門家である舞田俊彦氏は、ブログ「Data Essei」で公開されている2013年住宅・土地統計調査を利用して年収マップを作成した。

市、区、市レベルでの各世帯の年収分布は、不動産調査統計局の表 38 で明らかにされています。 このデータを加工することで、各市区町村の平均年収を算出することができます。 このグラフを見ると、年収が高い人は東京都心や県北などの地域に住んでいることが大まかにわかります。 何のために そして横浜市の北側。

東京都の市区町村の平均年収一覧も平均年収の高い順にまとめており、トップ5は以下の通りです。

• 東京都千代田区（793万円）
• 港区（779万円）
• 青葉市 横浜 （70億5,600万円）
• 東京都中央区（70億2,700万円）
• 横浜市都筑区（688万3,000円）

昔の長者番付のように、都心部が上位になるのは当然ですが、 千代田区 再び1位となり、ここ10年で高額所得者の住まいが戸建て住宅からマンションへと移り変わっていることが分かります。

首都圏の他のエリアを検討する場合 東京意外な都市も上位にランクインしており、近年富裕層の嗜好が変化していることが分かります。

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