Dat Xanh Mien Bac のゼネラル マネージャーである Vu Cuong Quyet 氏は、2 月中旬から現在にかけて、不動産を購入する需要が急激に増加したと語っています。 12 月と 1 月にフロア全体の取引数が 1 か月あたりわずか 1 桁である場合、Dat Xanh Mien Bac は 2 月と 3 月に 96 の取引を記録し、製品の総額は 4000 億ドン近くになります。

「特に、2 月と 3 月に、ハノイのナム トゥ リエムでのプロジェクトで外国人向けに 50 件以上の取引を記録した週がありました」と Quyet 氏は指摘しました。

Dat Xanh Mien Bac のゼネラル マネージャーによると、韓国と日本の顧客は、欧米で多くのアパート プロジェクトを購入しています。 2023 年のトランザクションは、2022 年の今回よりもさらに良くなります。ベトナムの外国人。 年末までに、ベトナムで住宅を購入する外国人訪問者の数は急激に増加し続けると信じています」とQuyet氏は語った。

ハノイの西側のアパート セグメントが韓国人や日本人を惹きつけるとすれば、ハノイの東側エリアに隣接するヴィラは、海外のベトナム系オーストラリア人、ドイツ人にとって非常に魅力的です。 2023 年の初めに、ベト キエウは家に帰って新年を祝い、土地に隣接する別荘を見ました. ヴィンホームズ オーシャン パーク 3 市街地プロジェクトでは、海外のベトナム人が同時に 2 つのアパートを購入する取引があり、最大 60 の価値があります億ドン。

Minh 氏によると、Viet Kieu がベトナムの不動産を選択する基準は、合法性が高く、標準的な進歩を遂げた製品であり、何よりも市場で有名な投資家でなければなりません。 「帰省の機会がほとんどないため、ベトキエウの不動産に対する好みは、市場で最高のプロジェクトに違いありません。 購入すると、価値が高くてもサイズが大きく、最も美しいアパートを選ぶでしょう」とミン氏は言います。

ベトナムの不動産に興味を持っている外国人投資家の数についてコメントし、Savills Commercial Leasing Department のシニア マネージャーである Hoang Nguyet Minh 氏は、2023 年の初め以来、同社は多くの注目を集め、不動産の購入から多くのオファーを受けていると述べました。製品。 外国人からアパートや低層ビル、工業団地の不動産など。

「ベトナムの不動産市場には将来多くの可能性があると見ており、M&Aプロジェクトを探すためにベトナムに参入したい大企業からも多くのオファーを受けています。 特に、不動産市場の困難な状況は、多くの外国人投資家が市場に参入するまれな機会と見なしています。 今では、外国人ゲストの意思決定が以前よりも迅速かつ劇的になっていることがわかりました」と Minh 氏は言いました。

実際、現在、外国人投資家はベトナムの不動産に非常に関心を持っています。 不動産コンサルタント会社 CBRE が最近発表した 2023 年アジア太平洋投資家調査レポートでは、ホーチミン市とハノイが投資家にとって最も魅力的な目的地のトップ 10 に入っていることが確認されています。 特に、ホーチミン市は初めて3位にランクインし、オーストラリアよりもさらに魅力的でした。

ベトナムの住宅用不動産市場に興味を持っている外国人投資家は、主に香港、シンガポール、中国、韓国、日本などのアジアの国と地域から来ています。 2023年は引き続き外国からの不動産投資誘致に有利な年になると予想され、年初から多くの大企業が合併、買収、新規プロジェクトの提案を実施し始めており、大規模な投資が行われています。

たとえば、Keppel Land (シンガポール) は、20 以上のプロジェクトのポートフォリオを持ち、世界中で登録資本金が 35 億米ドルに上るデベロッパーで、2023 年 2 月初旬に Khang Group と覚書を締結しました。 プロジェクトとホーチミン市の持続可能な都市開発。 同様に、Sembcorp Development は Becamex IDC との間で、今後 3 年間でベトナムにグリーンでスマートで持続可能な 5 つの工業団地を開発するための協力について、総額約 10 億米ドルを投資する MoU を締結しました。 .

最近では、東京で開催されたベトナム不動産会議に 200 人近くの投資家が日本に集まりました。 投資家によると、日本の国内市場は、人口が減少する中、開発の余地はあまりありませんが、ベトナムは、人口、政治情勢、安定した価値の点で有利であるため、大きな発展の可能性を秘めています。 「近い将来、多くの日本企業がベトナムの不動産業界への投資に関心を持つようになると思います。ベトナムの不動産業界と組むために、グループ投資の形で投資に協力​​することができます。ベトナムの企業」東氏言った。 Nomura Real Estate Company、日本、インターナショナル セールス マネージャー、Nobuaki。

CBRE のレポートはまた、「超富裕層」を含む外国人投資家が、開かれた経済政策とサプライ チェーンの統合により、依然としてベトナムの不動産市場に高い期待を寄せ、細心の注意を払っていることを示しています。メーカーにとって大きな成長の可能性を生み出しました。 . したがって、持続可能なサプライチェーンは、ベトナムの経済力と外国人投資家にとっての不動産セクターの魅力を高める鍵となります。

「不動産セクターにおける外国資本の大幅な増加は、投資家がベトナムの投資環境全般、特に不動産セクターを信頼し続けていることを示しています。 ベトナムの不動産に群がる外国人投資家の波は、市場が最も可能性が高く、最も買いやすい時期であることを示しています。 2023 年には、市場はここ数年で最大のベトナムの不動産投資取引を見るでしょう」と、Savills Commercial Leasing Division のシニア ディレクターである Hoang Nguyet Minh 氏は述べています。