これは、5月5日の午後に政府本部で行われた不動産プロジェクトの実施における困難と障害を解決し、排除するための会議中のチャン・ホン・ハ副首相の要求です。

地元の法執行機関への障壁

会議の冒頭で、Tran Hong Ha 副首相は、産業、サービス、観光、宿泊施設、データ生産、金融、銀行など、不動産市場が経済の「エコシステム」において重要な役割を果たしていることを強調しました。 生産チェーン、資本、信用、労働市場への影響。 マクロ経済の安定性に影響を与えます。 したがって、不動産市場に関連する障害を取り除くことは、経済の安定と発展にとって非常に重要です。

最近、地方自治体や企業の不動産プロジェクトの実施における困難や障害を排除するための検討、奨励、指導に関する首相のタスクフォースは、次のように述べています。 (タスク フォース) は、部門や支部と協力して、地方自治体と協力して法執行の問題を明確にし、それによって規制上の責任と管轄権を決定しました。

副首相は、典型的な問題のある不動産プロジェクト、解決策、完了時期について報告するよう建設省に依頼しました。 「法的文書、処理手順、および和解時間枠で問題を特定します。 法的手続きを完了するための解決策を緊急に実施する。 変更を作成し、すぐに不動産市場に影響を与えます。 多くの会議を行うことはできませんが、常にそのような問題があります」と副首相は尋ねました.

法的規制の修正と完成を継続

会議中、グエン・ヴァン・シン副建設大臣は、不動産プロジェクトの困難の主な理由は、地元の法執行機関の組織であると述べました。

具体的には、ドンナイ省の不動産プロジェクトの問題は主に計画に関連しており、ゾーニング計画間の同期と一貫性の欠如、プロジェクトの詳細な建設計画が一般的な現地計画で実施されていることなどです。 実施されている一部の建設投資プロジェクトには、承認された 1/500 スケールの詳細な建設計画に準拠していない逸脱があります。 さらに、プロジェクトは、社会住宅の開発のための土地基金の割り当てに関する法律の規定に関連する困難に直面しました。

一方、ビントゥアンの不動産プロジェクトは、地価の決定、土地使用料の計算、および土地使用権証明書の発行において困難に直面しています。 ホーチミン市では、公営住宅、老朽化し​​たマンションの改築・改築、街づくり、事業譲渡に関する建設省関係の25/30問題…

現実に対応しなくなった法規定については、建設省は引き続き修正を加え、完成させ、近い将来の審査と承認のために所轄官庁に提出します。 要約と検討を通じて、不動産プロジェクトは、建設省の国家管理の分野で、以下に関する政策グループを含む法的規制に関連する問題を依然として抱えています。 古いアパートの建設と改修。 ゾーニング。

会議では、天然資源環境省と計画投資省の指導者が、土地の価格設定、計画、年間土地利用計画（特に部門レベル）における困難を解消するよう地方自治体に指示、促し、指導した結果について報告しました。 ; 独立したプロジェクトに分離できない、重なり合う公有地の小さな領域を管理します。 不動産プロジェクトの投資方針を承認および調整し、プロジェクトの実行スケジュールを調整します。 投資法が BT 契約の形式を廃止する前に、BT (build-transfer) 契約の形式で実施された不動産プロジェクトの管理。

「あらゆるレベルの問題、そのレベルは解決しなければならない」

会談の締めくくりとして、トラン・ホン・ハ副首相は、不動産プロジェクトの存在の原因と問題、特に法的な問題が、政府、首相、省庁、支部および地方自治体の権限の責任の下で特定されていることを指摘した。 .

副首相は、次のような不動産プロジェクトの法的手続きを実行するために、地方自治体が管轄内の既存の問題群を緊急かつ真剣に解決することを要請しました。 、一般的な都市計画、公営住宅の建設のための土地基金の規制、土地の価格の決定…; 発生した新しい問題を引き続き確認、検証、および報告します。

1/500 での詳細な計画に従わない投資および不動産プロジェクトの建設中に企業が犯した侵害については、インフラストラクチャ、樹木、および公共の正しい目的を確保するという意味で修正する必要があります。作品…

政府、首相、各省庁、解体業者の管轄に属する問題は、副首相が各省庁と解体業者を掌握した（建設省、計画投資省、財務省、天然資源環境省）。 ) および環境) は、法律を適用する際に、異なる解釈を持たないように、地域ごとに特定のガイドラインを設けています。 同時に、人的資源を支援し、必要に応じて治療能力を構築する計画を立てます。 政府と首相に、不動産プロジェクトの欠点と問題を解消するための文書をBTの形で発行するよう助言し、不動産に関する法的文書間の移行の条件…