債券発行者は、負債を現金で支払う代わりに、不動産などの他の資産で負債を返済することができます。 債券保有者の同意を得て、最大 2 年間、債券の満期を遅らせることができます。

個々の社債に関して政府によって最近発行された政令 65 を修正する政令 08 の新しいポイントは、債券保有者と発行者が過去の困難を克服するための共通の意見を見つけるのに役立つはずです。

彼女はまた、多くの問題のために債券投資が成熟していなかったため、ビジネスにストレスを感じ、不満を感じていましたが、Quy 氏のような債券投資家にとって、彼女は落ち着いて解決策について知ることを選択しました。

「最初は利己的で、2番目は責任があります。それぞれの問題には独自の要素があります。私の意見は、落ち着いて頭を落ち着かせ、解決策を見つけることです。私は決定に対して前向きな姿勢を持っていることを保証し、決定を非常に肯定的に評価します。債券保有者の利益を守るためだ」と投資家のグエン・ティ・クイ氏は語った。

「新しい規制の導入は、市場の信頼を構築するのに役立ち、投資家と発行者を市場に呼び戻しています。 私たちは、透明性と持続可能な方法で市場を発展させ続けます」とグエン・ドゥック・チー副財務大臣はコメントしました。

ビジネス面では、Decree 08 により、現時点で現金不足の問題に対処する余地が増えています。 ただし、債券所有者が同意するまで、会社はすぐに現金支払い計画に戻らなければならないため、貴重な交渉資産を交渉のテーブルに持ち込む必要があります。

アナリストによると、債券、クレジット、および不動産市場は、相互に接続された花瓶のように相互に接続されています。 企業の個々の義務に関する Decree 08 は、開かれるべきリソース、有効化されているサポート ポリシーにたとえることができます。

しかし、支援が分配されて最大化されるためには、信用と法的なボトルネックを取り除く必要があり、それによって政府が設定した債券市場の困難を取り除くという目標を達成する資格が得られます。 .

発表されたばかりの2月定例政府会合の決議第31号/NQ-CPでは、2023年の不動産市場と社債は依然として多くの課題に直面していると評価されています。 政府は、「調和のとれた利益、リスク共有」投資市場を確保するという精神で、これらの分野の解決策を見つけることに引き続き注力するよう、すべてのレベル、支店、地方自治体に指示しています。

豊富な流動性が低金利を支える

大統領令 08 の後、多くの不動産事業者にとって債務返済圧力の核心は拡大しました。 投資家は、債券発行者と取引する方法も増えます。 これらのことは、少なくとも心理的には、以前よりもお金と金融市場のストレスを減らしました.

企業が資本、特に短期的な流動性の問題を解決するための信用資本へのアクセスを支援することは非常に重要です。 現在、インターバンク金利と住宅市場金利市場の両方が冷え込んでいます。 これが固まり続ければ、金利が下がるのは時間の問題だ。

国営銀行によると、銀行システムの流動性は再び豊富になっています。 必須要件を 50 兆 VND 以上上回っています。 これはまた、オペレーターが低金利で商業銀行への支払いの緊急のニーズを満たす準備ができていることを意味します。 期間にもよりますが、わずか 4.6 ～ 6.4% です。 これは、多くの商業銀行の預金と貸付の金利に大きな影響を与えました。

パイオニア・コマーシャル・ジョイント・ストック・バンクのマネジング・ディレクターであるグエン・ハン氏は、「VND をポンピングすると、VND の流動性が高まります。その結果、市場の金利は低下する傾向にあります」と述べています。

銀行システムの流動性は、金融政策管理機関が多額の VND を発行して 36 億ドルを超える大量の外貨を購入したときにさらに強化されました。 したがって、金利はさらに連結されます。

「最近、70兆ドン以上が経済に注入され、現在の金利が0.5から1.5パーセント低下した」と、国家通貨金融政策諮問委​​員会のメンバーであるキャン・ヴァン・リュック博士は述べた。

現在、22 の商業銀行が預金金利を年間 0.2 ～ 0.5% 引き下げています。 金利を引き下げる銀行の数は増加し続けると予想されます。 インプットの金利が大幅に低下すると、貸付の金利もそれに応じて低下します。

依然として多くの圧力と圧力がありますが、経済の信用へのアクセスを増やすために金利を引き下げる条件は強化され、促進されています。

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